Любой владелец участка – не имеет значения, как он ему достался – в любом случае в будущем захочет поставить на нем дом. У кого-то мысли о загородной даче, где он с семьей будет отдыхать летом и время от времени приезжать туда зимой, а кто-то – о доме, в котором он будет жить постоянно.
И первым этапом при строительстве является получение разрешение на него. Оно требуется для подтверждения того, что лицо правильно располагает свой будущий дом из бруса на земельном участке. Иными словами, данный документ гарантирует соблюдение национальных, региональных и местных строительных норм. В этом материале представлены краткие сведения о том, как получить разрешение на строительство жилого дома на собственном участке.
В некоторых случаях, можно подумать, что вы можете справиться без данного документа. И это часто справедливо. Но в этом случае, однако, если вас поймают, вы заплатите немалую цену вплоть до сноса дома за свой счет.
Категорически запрещается выдавать данные разрешения, если отсутствуют правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Документ получают в соответствующем органе местного самоуправления.
Не слушайте тех, кто твердит об отсутствии необходимости получать вышеназванный акт. Да, права на дом на участке под ИЖС или ЛПХ до 1 марта 2015 года можно узаконить и без него, а также без разрешения на ввод в эксплуатацию. Но сам этот документ, который дает застройщику право построить дом, до сих пор необходим. За строительство без него законом налагается на нарушителя административная ответственность.
Документы для получения разрешения на строительство дома
Тому, кто хочет построить дом не более чем с тремя этажами, для получения разрешения на строительство дома нужны следующие документы:
- правоустанавливающий документ на землю;
- градостроительный план;
- примерная схема расположения будущего дома.
Второй документ следует получить в местной администрации. Как правило, лицу выдают список того, что ему требуется собрать для оформления плана, например, технические условия на свет, газ, воду и канализацию. На самом деле застройщик собирать ничего не обязан. В его обязанности входит лишь написание заявления о выдаче градостроительного плана, а все остальные документы должна собирать сама администрация района.
После получения плана лицо должно приложить к нему все остальное и опять же отнести все в местную администрацию, и через 10 дней разрешение у него на руках.
При этом если предшествующий владелец участка уже получал вышеназванное разрешение, и 10 лет еще не прошло с того момента, то новому собственнику снова получать его нет необходимости, так как оно не имеет привязанности к определенному лицу, а действует в отношении земли в целом.